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打败了3.7%的同城经纪人
答:外地户口在南京买房需耀在南京交纳1年的社保或者有1年的纳税证明。本地户口或南京集体户口只耀您没有被限购就可以了。建议找正规中介公司帮您操作买卖交易过户。降低风险。
答:房子如果不满五年的话需要交纳的费用:(90平米以下首套)1,营业税:64万x0.056=3.584万2,个税:64万x0.01=0.64万3,契税:64万x0.01=0.64万(90平米以上首套)1,营业税:64X0.056=3.584万2,个税:64x0.01=0.64万3,契税:64x0.015=0.96万如购买的是2套房产契税:64万x0.03=1.92万其他不变。 满五年的房子需要交纳费用:满五年唯一(90平米以下)营业税:无个税:无契税:64x0.01=0.64万。(90平米以上)营业税:无个税:无契税:64万x0.015=0.96万 满五年不唯一(90平米以下首套)营业税:无个税:64x0.01=0.064万契税:64x0.01=0.64万(90平米以上首套)营业税:无个税:64x0.01=0.064万契税:64x0.015=0.96万如购买的是2套房产:契税64x0.03=1.92万其他不变。
答:您是房子要出售,产证还没有办理,现在办理产证需要交纳契税吗?如果是这种情况,交纳契税是根据您预售房合同上面的价格来收取契税的。
答:私下交易有风险,为什么没有过户呢?房产证是随时可以补办的。法律上这套房产仍然是属于原房主的。
答:根据您所说的情况,您应该是没有找中介公司,自行买卖交易的是吗?自行交易有风险,只能建议您准备好尾款,开具本票,约卖方过户,过户当天进件时把本票交予卖方。